Услуги

Договор аренды и передача объекта

Хороший договор – это спокойная аренда. Мы чётко записываем договорённости и фиксируем состояние объекта, чтобы потом не возникало вопросов, кто за что отвечает.

Что входит в договор аренды

размер арендной платы, срок оплаты и порядок её изменения
дополнительные расходы: кто платит за коммунальные услуги, электричество и интернет
размер залога и условия его возврата
срок аренды и порядок расторжения договора
животные, курение, субаренда
распределение ремонта и обслуживания между владельцем и арендатором

Договор составляется на основе эстонского Обязательственно-правового закона и при необходимости на эстонском, русском или английском языке, чтобы обе стороны точно понимали, что подписывают.

Акт приёма-передачи

Акт так же важен, как сам договор. В нём фиксируем:

показания счётчиков (вода, электричество, газ, отопление)
количество ключей и карт доступа
список мебели и техники
состояние объекта с фотографиями

В конце аренды сравниваем состояние объекта с актом. Так возврат залога или возмещение ущерба становится понятным и справедливым.

Кому подходит эта услуга

Договор и передачу мы всегда делаем в рамках сдачи в аренду. Если вы нашли арендатора сами, составим документы отдельно – при желании вместе с проверкой арендатора.

Частые вопросы

Обязательно ли заключать договор письменно?

Письменная форма не всегда обязательна, но мы всегда её рекомендуем. Только письменный договор и акт дают ясные доказательства в случае спора.

На каком языке составляется договор?

На эстонском, русском или английском – как удобно сторонам. При необходимости делаем договор на двух языках.

Зачем фотографии в акте передачи?

Фото показывают состояние объекта на момент передачи. В конце аренды по ним легко отличить обычный износ от повреждений.

Контакты