Teenused

Üürileping ja vara üleandmine

Hea leping on rahulik üürisuhe. Kirjutame kokkulepped selgelt paberile ja dokumenteerime vara seisukorra, et hiljem ei tekiks küsimusi, kes mille eest vastutab.

Mida üürileping sisaldab

üüri suurus, maksetähtaeg ja üüri muutmise kord
kõrvalkulud: kes maksab kommunaalteenuste, elektri ja interneti eest
tagatisraha suurus ja tagastamise tingimused
üüriperiood ja lepingu ülesütlemise kord
lemmikloomad, suitsetamine, allüürimine
remondi ja hoolduse jaotus omaniku ja üürniku vahel

Leping lähtub Eesti võlaõigusseadusest ning on vajadusel eesti, vene või inglise keeles, et mõlemad pooled mõistaksid täpselt, millele alla kirjutavad.

Üleandmis-vastuvõtmise akt

Akt on sama oluline kui leping. Sellesse märgime:

arvestite näidud (vesi, elekter, gaas, soojus)
võtmete ja kaartide arvu
mööbli ja tehnika nimekirja
vara seisukorra koos fotodega

Lepingu lõpus võrdleme vara seisukorda aktiga. Nii on tagatisraha tagastamine või kahju hüvitamine selge ja õiglane.

Kellele see teenus sobib

Lepingu ja üleandmise teeme alati osana üürileandmise teenusest. Kui olete üürniku ise leidnud, koostame dokumendid ka eraldi – soovi korral koos üürniku taustakontrolliga.

Korduma kippuvad küsimused

Kas üürileping peab olema kirjalik?

Kirjalik leping ei ole alati kohustuslik, kuid soovitame seda alati. Ainult kirjalik leping ja üleandmisakt annavad vaidluse korral selged tõendid.

Mis keeles leping koostatakse?

Eesti, vene või inglise keeles – vastavalt sellele, mis on pooltele mugav. Vajadusel koostame lepingu kahes keeles.

Miks on fotod üleandmisaktis olulised?

Fotod näitavad vara seisukorda üleandmise hetkel. Lepingu lõpus on nende abil lihtne eristada tavapärast kulumist kahjust.

Kontakt